3. Въезд за шлагбаум запрещен?
Парковочные войны — бич современных городов. В Нижнем Новгороде проблемы с парковкой во дворах стоят особенно остро. Цепочки, столбы, колеса, блокираторы — как только водители не огораживают пространство для своей машины. Как законно обеспечить себе парковочное место под окнами?
Дворовые захватчики
Некоторые автомобилисты ошибочно полагают, что двор общий и они могут оградить себе любой кусок и выделить место под парковку, повесить цепочку и застолбить — моё. Это незаконно! Подобное поведение могут расценить как самовольный захват земли, в частности придомовой территории многоквартирного дома — по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, такому захватчику грозит штраф от 5000 до 10000 руб. либо от 1 до 1.5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 000 руб. Если в ваше дворе появились парковочные ограждения, смело звоните в Административно-техническую инспекцию вашего района и в домоуправляющую компанию. Коммунальщики срежут незаконные ограждения, а АТИ оштрафует наглеца.
Разместили и застолбили
Выделить себе персональное парковочное место можно на законных основаниях, только созвав общее собрание собственников жилья. На повестке дня — вопрос о использовании общедомовой территории во дворе и организации парковки с выделенными местами. По Жилищному кодексу РФ, за это должны проголосовать не менее 2\3 собственников помещений в данном доме. Если вопрос урегулирован, тогда выделяется место под парковку, за счет средств жильцов наносится разметка, устанавливается ограждение. Кстати, выбрать способ, как собственник получит конкретное парковочное место, нужно тоже на собрании. Сегодня в новостройках управляющие компании предлагают устраивать жеребьевку, чтобы разыграть парковочные места. Кто где получил, тот там и ставит. Если мест на парковке хватает всем, тогда проблем не будет. Но если кому-то не досталось, или есть недовольные жильцы, которые не хотят соблюдать общие правила и ставить машину в строго отведенном месте, тогда заставить их соблюдать требования собрания собственников вы не сможете. Оштрафовать или эвакуировать машину нельзя.
Въезд за шлагбаум запрещен?
Были случаи, когда не желающего соблюдать решение общего собрания собственников, просто не пускали за шлагбаум или ворота, если дом огорожен. Так, одна автомобилистка не хотела сдавать деньги на установку шлагбаума во дворе многоквартирного дома, и соседи ей не дали брелок и таким образом не пускали парковаться во дворе. Но Верховный суд разъяснил, что это незаконно — нельзя собственнику помещения в многоквартирном доме запрещать пользоваться общедомовым имуществом и общедомовой территорией этого дома.
Поэтому в любом случае придется договариваться, убеждать жильцов, что при организованной парковке с выделенными местами всем будет удобно — приезжаешь домой в любое время, а твое место не занято. Как на платном паркинге.
Фото с интернет-ресурсов
Комментарии